熱點(diǎn)關(guān)注- 比狠我只服深圳！關(guān)門(mén)打狗！一場(chǎng)大風(fēng)暴正席卷全國(guó)！
- 資訊類(lèi)型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-10-09 / 瀏覽：1473 次 /
- 2016-10-09 更新 投訴舉報(bào)
帝都國(guó)慶出個(gè)門(mén)，
回來(lái)發(fā)現(xiàn)只能離婚了；
漁村國(guó)慶出個(gè)門(mén)，
回來(lái)發(fā)現(xiàn)資格都沒(méi)了。
深圳限購(gòu)不給民政局添麻煩，
比狠我只服深圳！
這個(gè)國(guó)慶，注定是不平靜國(guó)慶！一場(chǎng)大風(fēng)暴正席卷全國(guó)！
離婚也沒(méi)用了！深圳樓市調(diào)控再放大招！
10月4日，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。
其中要求：
本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；
連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保的非戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
對(duì)無(wú)房且無(wú)貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行三成首付；
對(duì)無(wú)房但有貸款記錄的，首付不低于五成；
已有1套住房的，首付提高到七成以上。
深圳，空前嚴(yán)厲！
除了“單身狗”，離婚人士也納入限購(gòu)范圍，還有人戲稱(chēng)，此次深圳新政“對(duì)五年陳釀單身狗傷害最大。”
此政策一出，相信除非真土豪，二套房基本上買(mǎi)不起了。
喜投網(wǎng)董事長(zhǎng)黃生認(rèn)為，這次深圳的房地產(chǎn)調(diào)控政策是全方位的，必然對(duì)房市產(chǎn)生巨大的抑制作用，房?jī)r(jià)短期內(nèi)必然大幅度下調(diào)，成交量會(huì)極度萎縮。接下來(lái)會(huì)產(chǎn)生什么影響呢？
1、深圳房市成交量接下來(lái)會(huì)直接進(jìn)入冰凍期，短期一段時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)基本沒(méi)有什么成交量的情況。
2、深圳房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)有一個(gè)急速的調(diào)整，跌個(gè)30%很正常。
3、假離婚的現(xiàn)象將大幅度減少，保衛(wèi)了中國(guó)人對(duì)婚姻的殘存的一點(diǎn)尊嚴(yán)和契約精神。
4、地王現(xiàn)象將大幅度減少。
5、深圳的實(shí)體經(jīng)濟(jì)將迎來(lái)復(fù)蘇，包括高科技、高端制造；深圳對(duì)年輕人以及人才的吸引力會(huì)上升，深圳的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展迎來(lái)大利好。
這次房?jī)r(jià)上漲周期，來(lái)得非常猛，價(jià)格上漲非?？?，從深圳開(kāi)始，迅速在上海、北京等一線(xiàn)城市蔓延，然后又以瘋狂的速度席卷部分二線(xiàn)、三線(xiàn)城市，地王、超級(jí)地王頻出，全球全宇宙最瘋狂在中國(guó)房市上演。
但是非常奇怪的是，中國(guó)對(duì)于這次房?jī)r(jià)上漲在國(guó)慶之前，一直是靜悄悄的，直到國(guó)慶才開(kāi)始全國(guó)性的出手，黃生認(rèn)為有以下重要原因：
1、這次房市調(diào)控肯定是國(guó)策，是全國(guó)性的，否則一下子不會(huì)如此大面積、高規(guī)格的開(kāi)始調(diào)控，這是上面真正進(jìn)行的一次戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移，這應(yīng)當(dāng)是中國(guó)達(dá)成的一致的戰(zhàn)略，而要達(dá)成一致的戰(zhàn)略，前期的討論、博弈、取得共識(shí)需要時(shí)間。
2、中國(guó)經(jīng)濟(jì)從房地產(chǎn)泡沫時(shí)代轉(zhuǎn)向，開(kāi)始轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，中國(guó)已經(jīng)痛定思痛，長(zhǎng)痛不如短痛。
3、接下來(lái)應(yīng)該會(huì)有配套的財(cái)政、稅收、貨幣等改革制度出臺(tái)，理清地方和中央在財(cái)政、稅收、貨幣等方面問(wèn)題。這才是解決中國(guó)房市泡沫的根本問(wèn)題。
樓市傳來(lái)一聲霹靂！
早在10月3日下午，住建部公布了一批各地查處的違規(guī)失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，共45家。住建部稱(chēng)，這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)發(fā)布虛假?gòu)V告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤(pán)惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。對(duì)此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
各地查處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單
1．北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 24．南京力圖企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
2．北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 25．無(wú)錫市新都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3．北京金天恒置業(yè)有限公司 26．望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司
4．北京金諾方舟家務(wù)勞動(dòng)服務(wù)有限公司 27．杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
5．上海我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司浦電路店 28．杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
6．上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店 29．廈門(mén)市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
7．上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 30．福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
8．廣州裕豐咨詢(xún)顧問(wèn)有限公司 31．濟(jì)南御峰置業(yè)有限公司
9．廣州艾熙商業(yè)管理有限公司 32．濟(jì)南源浩置業(yè)有限公司
10．深圳市中執(zhí)資本投資有限公司 33．濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司
11．深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司 34．合肥市寶能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
12．中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 35．安徽億恒地產(chǎn)代理銷(xiāo)售有限公司皖江路分公司
13．深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司 36．鄭州豐益置業(yè)有限公司
14．深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 37．鄭州新銀科置業(yè)有限公司
15．美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司 38．鄭州大有永固置業(yè)有限公司
16．深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部 39．武漢世茂天潤(rùn)置業(yè)有限公司
17．天津鼎興置業(yè)有限公司 40．武漢保利金谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
18．中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司 41．武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
19．天津市華欣灃澤置地有限公司 42．成都中德紅谷投資有限公司
20．蘇州朗宏置業(yè)有限公司 43．深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司
21．華潤(rùn)置地（蘇州）實(shí)業(yè)有限公司 44．成都市天府墊片有限責(zé)任公司
22．蘇州恒力置業(yè)有限公司 45．上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成都分公司
23．南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司
要知道，這群人在房?jī)r(jià)上漲中，可謂是“功不可沒(méi)”。他們通過(guò)發(fā)布虛假?gòu)V告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛。不僅如此，還采取違規(guī)預(yù)售、捂盤(pán)惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房，以達(dá)到其抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的目的，對(duì)高燒的樓市可謂是火上澆油。不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。
監(jiān)管連下12道金牌！風(fēng)暴升級(jí)！
自9月30日起，一場(chǎng)轟轟烈烈的監(jiān)管風(fēng)暴開(kāi)始了！
短短4天內(nèi)，連續(xù)11道金牌紛至沓來(lái)，一道比一道緊迫，一道比一道嚴(yán)厲！有的城市甚至連出兩政策！新政的密集程度可謂是史無(wú)前例！
第一道、北京：最嚴(yán)限貸！二套房為非普通自住房首付至少七成
第二道、天津：限購(gòu)+限貸，雙管齊下
第三道、蘇州：進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管
第四道、成都：分區(qū)域限購(gòu)，二套房首付比例不低于40%
第五道、鄭州：擁有兩套房者限購(gòu)180平米以下住房
第六道、無(wú)錫：暫停對(duì)已有一套及以上住房的外地戶(hù)籍家庭出售新房
第七道、濟(jì)南：戶(hù)籍家庭有三套住房的，暫不得再購(gòu)房
第八道、合肥：市區(qū)兩套及以上住房者暫停購(gòu)買(mǎi)
第九道、武漢：實(shí)施投資性限購(gòu)
第十道、鄭州：樓市限購(gòu)后再限貸，二套房首付40%，首套房30%
第十一道、蘇州：2套及以上居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款
第十二道、深圳（見(jiàn)前文）
至此，樓市調(diào)控風(fēng)暴已開(kāi)始席卷全國(guó)，說(shuō)不定明天，又有新的城市加入隊(duì)伍！可以說(shuō)這次調(diào)控，是史上最嚴(yán)、力度最大的一次房地產(chǎn)調(diào)控了！
英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》用“史無(wú)前例”來(lái)形容這場(chǎng)中國(guó)給樓市降溫的舉措。
一圖看懂各地樓市新政！
經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)錯(cuò)，說(shuō)出房?jī)r(jià)飆漲驚人真相！
瑞信董事總經(jīng)理陶冬表示，作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家，曾經(jīng)提過(guò)小陽(yáng)春，但是根本沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到這輪房?jī)r(jià)的飆升。錯(cuò)在哪里？錯(cuò)在將房地產(chǎn)按居住屬性進(jìn)行分析，看房屋庫(kù)存、土地供應(yīng)，看收入增長(zhǎng)、人口結(jié)構(gòu)。其實(shí)此時(shí)此刻的中國(guó)房市，那些因素都不重要。今天中國(guó)房地產(chǎn)，分析的切入點(diǎn)應(yīng)該是金融屬性，而非居住屬性。
房地產(chǎn)金融化，是今天房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況。房地產(chǎn)資產(chǎn)金融化，買(mǎi)方資金金融化，發(fā)展商資金鏈金融化，于是房?jī)r(jià)照其金融屬性狂奔著，人性的弱點(diǎn)將其進(jìn)一步放大，恐慌制造出新的搶購(gòu)。
今天的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，亂象叢生，炒作遍地，杠桿突起，人心浮躁。錯(cuò)，不在買(mǎi)房人的瘋狂，而在流動(dòng)性的瘋狂。
保衛(wèi)婚姻，保衛(wèi)深圳，保衛(wèi)全中國(guó)
喜投網(wǎng)董事長(zhǎng)黃生認(rèn)為，深圳樓市限購(gòu)是一次關(guān)門(mén)打狗的重大策略，這次房?jī)r(jià)上漲，基本上是國(guó)內(nèi)和國(guó)際上最投機(jī)的一部分錢(qián)進(jìn)入了房市，這些資金非常投機(jī)，杠桿非常高，從深圳開(kāi)始，到一線(xiàn)城市，到二三線(xiàn)城市，到處都是瘋狂的資金。
嚴(yán)厲調(diào)控一出，這樣一來(lái)，就使得這部分國(guó)內(nèi)、國(guó)際投機(jī)性最強(qiáng)的資金，被套在中國(guó)房市頂峰了，只要嚴(yán)格執(zhí)行這次調(diào)控政策，這些投機(jī)資金，恐怕多年難以翻身解套。
但是我們必須要明白，房?jī)r(jià)現(xiàn)象是貨幣現(xiàn)象，房地產(chǎn)泡沫的抑制，還需要貨幣政策的收縮，結(jié)束當(dāng)前實(shí)質(zhì)性的寬松貨幣政策。
如果繼續(xù)讓中國(guó)房市如此泡沫下去，到時(shí)候美聯(lián)儲(chǔ)一加息，中國(guó)房市泡沫破滅，國(guó)際資金高位套現(xiàn)走人，留下一地雞毛。如今中國(guó)主動(dòng)嚴(yán)厲調(diào)控，避免了一次被剪羊毛。
這次調(diào)控，關(guān)門(mén)打狗了，保衛(wèi)了中國(guó)的婚姻，保衛(wèi)了深圳的創(chuàng)新，保衛(wèi)了中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，否則任由房市泡沫發(fā)展，后果不堪設(shè)想。
這次調(diào)控，讓我們看到了深圳未來(lái)的希望，讓我們看到了中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的希望，否則中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)真的很絕望。
從此，再見(jiàn)了中國(guó)房市，未來(lái)十年，安心做好實(shí)體經(jīng)濟(jì)吧，因?yàn)檫@才是中國(guó)的戰(zhàn)略，這才是中國(guó)崛起的根本！
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