熱點(diǎn)關(guān)注- 房產(chǎn)證加女兒名字，父母竟要苦還27萬(wàn)，還被告上法庭！
- 資訊類(lèi)型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-10-25 / 瀏覽：1418 次 /
- 2016-10-25 更新 投訴舉報(bào)
寧波一對(duì)夫婦通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，過(guò)戶(hù)時(shí)聽(tīng)信中介將未成年女兒名字加在房產(chǎn)證上，結(jié)果不但要另想辦法償還27萬(wàn)借款，還被中介告上法庭。近日，寧波鎮(zhèn)海法院審理這起讓鄧某夫婦鬧心的案件。
2014年8月，為了5歲的女兒讀書(shū)，鄧某夫婦花了123萬(wàn)通過(guò)中介在寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道某小區(qū)買(mǎi)了一套二手房，商定需支付中介費(fèi)7千元。
當(dāng)時(shí)，他們?cè)谥薪楹贤头课葙I(mǎi)賣(mài)合同中特別約定先付50萬(wàn)元的首付款，剩下73萬(wàn)元等公積金貸款辦理下來(lái)之后再付給賣(mài)家。
花百萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，聽(tīng)信中介讓女兒成戶(hù)主
2014年12月，鄧某夫婦要去房管中心辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，咨詢(xún)中介，如果在房產(chǎn)證上加上女兒的名字對(duì)公積金貸款有無(wú)影響？中介機(jī)構(gòu)的回復(fù)是沒(méi)有影響。
可能是聽(tīng)聞把房產(chǎn)登記在子女名下有諸多好處，二人便把女兒的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上，登記份額為40%，夫妻二人各占30%。
然而，在鄧某去辦理公積金貸款時(shí)，卻被告知因未成年人是房屋的共有人，不能辦理公積金貸款。
等他們?cè)僬业街薪闀r(shí)，中介說(shuō)他們也沒(méi)有辦法，退了鄧某預(yù)先交的4千元中介費(fèi)
網(wǎng)絡(luò)配圖
貸款烏龍徒增27萬(wàn)借款，反被中介告上法庭
后來(lái)，經(jīng)多方周折，房管中心同意給鄧某辦理公積金貸款，但是只能貸款46萬(wàn)元。鄧某女兒40%的份額部分仍舊不能辦理公積金貸款，且在鄧先生女兒年滿(mǎn)18周歲之前，房屋中這40%的份額不能處置。
為了償還那未能辦理公積金貸款的27萬(wàn)元，2015年3月，鄧某只得通過(guò)民間借貸以及銀行商業(yè)貸款的方式支付，這給本來(lái)平靜的生活添了不少壓力。
可正當(dāng)夫婦兩人想著，苦日子一咬牙就過(guò)去了的時(shí)候，中介卻把兩人告上了法院，要求鄧某支付雙倍的中介費(fèi)共1.4萬(wàn)元。
收到法院傳票后，兩人氣不打一處來(lái)，明明是中介造成了二人損失，還倒打一耙，于是二人提出反訴，讓中介機(jī)構(gòu)賠償經(jīng)濟(jì)損失2萬(wàn)元。
法院認(rèn)定中介違約，倒賠2000元
寧波鎮(zhèn)海法院認(rèn)定，使用公積金貸款73萬(wàn)元是房屋中介合同的重要內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)向購(gòu)房人提供真實(shí)的有關(guān)公積金貸款的相應(yīng)咨詢(xún)服務(wù)。
中介機(jī)構(gòu)在未核實(shí)的情況下，向鄧某夫婦提供了虛假的信息，致使二人公積金貸款的金額減少為46萬(wàn)元，中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約，無(wú)權(quán)主張中介費(fèi)，并應(yīng)賠償鄧某夫婦由此產(chǎn)生的損失，酌定為2千元。
法官提示：
如今，很多家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，覺(jué)得“娃娃房”可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)等，就將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下。
然而把房屋登記在未成年孩子的名下，也會(huì)遇到很多麻煩。如：如果買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋的購(gòu)買(mǎi)方是未成年人一人，則該房屋只能一次性付清房款；孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付首付，如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，并可享受首套房?jī)?yōu)惠政策；父母不能隨意處置房屋，父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。
房產(chǎn)證要加孩子的名字，一定要仔細(xì)考慮清楚，才能避免不必要的麻煩！
- 熱門(mén)樓盤(pán)展示》》
-
- 【市中心區(qū)】公用瑞馬悅府
- 推薦出售房源》》
- · 中央公館
- 156.00㎡
- 70 萬(wàn)
- · 幸福里嘉苑
- 185.00㎡
- 125 萬(wàn)
- · 兗州公安局
- 76.00㎡
- 36 萬(wàn)
- · 育紅路聯(lián)通
- 67.00㎡
- 26 萬(wàn)
- · 錦繡家園
- 139.80㎡
- 100 萬(wàn)
- · 北山拖二棉
- 78.00㎡
- 17 萬(wàn)
- · 聯(lián)誠(chéng)花園
- 118.42㎡
- 60 萬(wàn)
- · 錦繡城
- 134.43㎡
- 83 萬(wàn)
- · 雙龍宿舍
- 110.00㎡
- 28 萬(wàn)
- · 怡和花園
- 136.00㎡
- 72 萬(wàn)
- · 王魯社區(qū)
- 140.00㎡
- 12000 萬(wàn)
- · 兗州區(qū)幸福
- 152.00㎡
- 128 萬(wàn)
- · 紅房子小區(qū)
- 57.85㎡
- 30 萬(wàn)
- · 九州方圓b區(qū)
- 99.00㎡
- 48 萬(wàn)
- · 九州方圓B區(qū)
- 99.00㎡
- 49 萬(wàn)
- 最新資訊》》
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動(dòng)信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶(hù)提供，其真實(shí)性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請(qǐng)與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個(gè)人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
