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　　租房合同到期　不滿房租漲價(jià)

　　李某大學(xué)畢業(yè)后從河北老家來京工作，加入“北漂”一族。案發(fā)前，他在北京一家數(shù)碼科技公司上班。發(fā)生慘案的房屋位于大興區(qū)某鎮(zhèn)一小區(qū)內(nèi)，房主是張女士。這是一套回遷房，是張女士母親的房屋拆遷后送給女兒的。

　　李某自２０１２年１０月租住在此，２０１３年４月２７日又與張女士續(xù)租了一年，每月１７００元租金。李某還以張女士的名義申請了寬帶，上網(wǎng)費(fèi)由他支付。因房租一次性交清，兩人平日聯(lián)系不多，關(guān)系也很一般。事發(fā)前十天，張女士給李某打來電話，稱房子馬上到期，問他是否續(xù)租，如果續(xù)租，房租要漲至每月２０００元。一聽說漲價(jià)，李某心里很不樂意，很生硬地回了一句“不租”，便掛斷了電話。

　　退房發(fā)生齟齬　電話短信開吵

　　由于已經(jīng)適應(yīng)了周圍的居住環(huán)境，又想到搬家太折騰，后悔的李某找張女士商量，問她能否降些房租，語氣也緩和了許多。經(jīng)過協(xié)商，張女士同意只漲２００元，但前提是至少要租一年。但李某剛換工作不到半個(gè)月，手頭比較拮據(jù)，一時(shí)拿不出一年的租金，最終還是決定不續(xù)租了。

　　張女士催促他盡快搬家，稱房子到期后就去收房。隨后，張女士又將房屋出租的消息掛在了網(wǎng)上。此后，李某想起押金還未退他，就發(fā)短信提醒張女士收房時(shí)退還。“退錢沒問題，等你交完網(wǎng)費(fèi)后再退。”“網(wǎng)費(fèi)不是自動(dòng)扣費(fèi)嗎？我已經(jīng)提前交了。”兩人為此在短信里爭執(zhí)了起來。“她說我不懂，我就說她傻。她急了，打電話罵我有病，我倆在電話里吵了起來。”