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關(guān)于買房的話題似乎說(shuō)也說(shuō)不完，有錢的買房上癮，沒(méi)錢的終其一生也可能就只能奔出一套小戶型。而大部分老百姓，一生能擁有一套讓自己滿意的房子就是一件非常心滿意足的事情了，可現(xiàn)在多的是由于經(jīng)濟(jì)緊張只能購(gòu)買蝸居或者租房住的人。大家都盼著住房?jī)r(jià)格可以快點(diǎn)回落，但到底要等到猴年馬月才是個(gè)頭呢？尤其是對(duì)于那些最近要結(jié)婚生小孩的剛需族和改善族，時(shí)間耗不起??！

但值得欣慰的是，官方如今很重視對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管和整頓，從去年無(wú)數(shù)次下達(dá)的限制措施就不難看出在這方面的決心有多大了。越來(lái)越多對(duì)普通購(gòu)房者有利的消息接踵而至，可以說(shuō)是在用實(shí)際行動(dòng)來(lái)明確“房住不炒”的基調(diào)。在規(guī)范開(kāi)發(fā)商和打擊炒房客的同時(shí)，也積極籌備建設(shè)福利保障性住房，不過(guò)要想讓老百姓從“買房住”轉(zhuǎn)變成“有房住”并不是一朝一夕的事情，還需要很多年才有可能完全解決現(xiàn)狀。

在過(guò)去的20年里，無(wú)論是哪個(gè)階層的老百姓都要擠破頭去買商品房，可如果只有商品房這一個(gè)選項(xiàng)的話，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)有恃無(wú)恐，因?yàn)楣┬桕P(guān)系擺在那里，這很難讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，同時(shí)也有失公平性。所以，當(dāng)務(wù)之急就是要讓不同階層的人有不同的住房選擇，多主體、多渠道的分擔(dān)住房需求，購(gòu)房環(huán)境也會(huì)逐漸從數(shù)量取勝轉(zhuǎn)換成品質(zhì)取勝，這才是一個(gè)健康有序的市場(chǎng)狀態(tài)。

對(duì)于低收入群體而言，選擇公租房和廉租房等福利性住房再合適不過(guò)了，每個(gè)月只需要象征性的交一頓大餐的錢就可以常住，而且住夠年頭之后，如果日后發(fā)達(dá)了還可以買下來(lái)，所以符合條件的人可千萬(wàn)不要輕言錯(cuò)過(guò)。

對(duì)于中收入群體而言，共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房能爭(zhēng)取就爭(zhēng)取一下吧，這就相當(dāng)于與官方部門成為了合作伙伴，雙方各出一半錢，產(chǎn)權(quán)均分，而使用權(quán)卻只歸你一人所有。換句話說(shuō)，就是官方“借錢”給你買房，還不收利息，產(chǎn)權(quán)也可以追加購(gòu)買，有沒(méi)有錢都不耽誤居住，你說(shuō)是不是占了大便宜？

對(duì)于追求居住品質(zhì)的中高收入群體而言，沒(méi)條件申請(qǐng)上述兩種住房，購(gòu)買商品房又比較吃力的話，住房公積金就可以解決很多問(wèn)題。近日，有關(guān)部門、銀行和公安等聯(lián)合對(duì)提取住房公積金相關(guān)方面進(jìn)行嚴(yán)查，打擊那些提取公積金用于炒房的行為。同時(shí)，也明令禁止開(kāi)發(fā)商拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款的行為，堅(jiān)決維護(hù)老百姓的購(gòu)房貸款權(quán)益。另外，會(huì)嚴(yán)謹(jǐn)審核那些同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的行為和材料真實(shí)性。

總而言之，樓市還是在向好的方向邁進(jìn)，只是不能一夜之間全部?jī)冬F(xiàn)，還是需要一些時(shí)間來(lái)穩(wěn)扎穩(wěn)打的落實(shí)。只要炒房客退散了，開(kāi)發(fā)商規(guī)范了，福利房源充足了，老百姓也就能心安了。住房投資的紅利期已經(jīng)過(guò)去了，未來(lái)就是剛需的天下，春天都來(lái)了，如果官方“借錢”幫你買房，你們會(huì)買嗎？