環(huán)境就是民生,藍天也是幸福。2021年“停工令”來了。
9月16日,生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《重點區(qū)域2021-2022秋冬季大氣污染綜合治理攻堅方案(征求意見稿)意見的函》。

今年受停限影響地區(qū)涉及6省65市,比去年新增加26個地市,管控范圍包括了京津冀、河北、河南、山東、山西、陜西大部分地區(qū)。
工程行業(yè)管控措施主要如下:
強化揚塵管控,各城市平均降塵量不得高于 7 噸/月·平方公里,鼓勵各地細化降塵量控制要求,逐月實施區(qū)縣降塵量監(jiān)測排名。加強施工揚塵精細化管控,嚴格執(zhí)行“六個百分之百”,道路、水利等線性工程實行分段施工。
將施工、監(jiān)理單位揚塵防治落實情況納入信用評價管理。
對未能完成終期空氣質量改善目標任務或重點任務進展緩慢的城市,公開約談政府主要負責人。發(fā)現(xiàn)篡改、偽造監(jiān)測數(shù)據(jù)的,考核結果直接認定為不合格,并依法依紀追究責任。
實施范圍:
考慮各地秋冬季大氣環(huán)境狀況和區(qū)域傳輸影響,重點區(qū)域秋冬季攻堅范圍在京津冀及周邊地區(qū)“2+26”城市和汾渭平原城市基礎上,增加河北北部,山西北部,山東東、南部,河南南部部分城市。
1、北京市
2、天津市
3、河北省石家莊、唐山、秦皇島、邯鄲、邢臺、保定、張家口、承德、滄州、廊坊、衡水市,雄安新區(qū),定州、辛集市;
4、山西省太原、陽泉、長治、晉城、大同、朔州、晉中、運城、忻州、臨汾、呂梁市;
5、山東省濟南、淄博、棗莊、東營、濰坊、濟寧、泰安、日照、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤;
6、河南省鄭州、開封、洛陽、平頂山、安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、信陽、周口、駐馬店、濟源市;
7、陜西省西安、銅川、寶雞、咸陽、渭南市(含韓城市)及楊凌示范區(qū)。
實施時間:
秋冬季期間(2021 年 10 月 1 日至 2022 年 3 月 31日),各城市完成 PM2.5 平均濃度和重度及以上污染天數(shù)控制目標。
“停工令”對房地產行業(yè)會產生什么影響?
首先:建安成本增加。一方面鋼筋水泥的漲價,水泥停產會導致混凝土攪拌站的原材料緊張。一緊張,量一少,市場價格自然就上來了。另一方面,對運輸車輛進行限制,會導致材料運輸滿足不了現(xiàn)場施工的需求,也會導致進度變慢,提高建安成本。
其次:延期交房風險增加。菏澤本來就是棚改大城,而這一“停工令”的下達,“不可抗力”或許會使交工時間延長,反映到購房者,焦急、不滿情緒也是可以預料的結果,也將為后期埋下維權的隱患。
再次:新盤開發(fā)周期延長。房企從拿地到拿到預售證,一般需要一定的周期,新拿地的開發(fā)商如果工程進度趕不上,不能在“停工令”之前拿到預售證,就無法正常的銷售商品房,勢必會造成今年回款壓力大,資金緊張等連鎖反應。
最后:影響供需,影響房價。停工令導致入市房企少,市場的商品房貨源供應量減少,供需緊張。當可賣的房源減少,就會無法滿足買房者需求的情況下。在常規(guī)邏輯下,菏澤房價可能迎來一定幅度上漲。
但是目前菏澤的情況比較特殊,市場現(xiàn)狀供大于求,中心城區(qū)的資源有限,可售房源越來越少,城市向外圍擴建,大部分的房源集中在城市外圍,集中在城市城市外圍的項目近期又頻頻出現(xiàn)降價情況,有些項目的工期甚至是一拖再拖,今年的停工令一出,可想而知,菏澤樓市會出現(xiàn)什么“奇觀”現(xiàn)象?我們拭目以待……
來源:生態(tài)環(huán)境部
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